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新房怎么验收?交房不怕两招搞定新房验收
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拿到房子后最好能亲自验收,验收时要带上这些工具:水桶、小锤、卷尺、计算器、笔,一般物业部门也可以提供这些工具
  
  接着就可以开始验房:
  
  1、到物业处查看资料,包括《建设工程质量认定证书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等,确认结构和原设计图相同,房屋面积与合同签订面积误差不超过3%
  
  2、验房
  
  ①检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象
  
  ②检查墙体是否有渗水、裂缝,门窗开启是否灵活
  
  ③检查水电煤畅通情况,打开龙头查水管是否漏堵,用万用表测量强弱电是否畅通,各个分闸是否可控制各条分支
  
  ④用水桶盛水向各个下水处灌水,检查下水是否顺畅,有无积水
  
  ⑤做渗水试验,将地漏和下水管堵死,在厕卫放水至2cm深,观察楼下天花是否渗漏
  
  ⑥核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符
  
  ⑦用卷尺测量并记录层高等数据,同时要记下水表、电表数字
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