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威宁自治县人民政府 关于公布《2020年威宁彝族回族苗族自治县土地级别与基准地价更新成果》的通知
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威宁自治县人民政府

关于公布《2020年威宁彝族回族苗族自治县土地级别与基准地价更新成果》的通知



各乡镇(街道)人民政府(办事处)自治县相关单位

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,依据《城镇土地分等定价规程》《城镇土地估价规程》,现将2020年威宁彝族回族苗族自治县土地级别与基准地价更新成果进行公布,自公布之日起执行。2013年8月9日威宁彝族回族苗族自治县人民政府公布的城镇土地级别及基准地价标准同时废止。                   

 

附件:2020年威宁彝族回族苗族自治县土地级别与基准地

价更新成果

 

 

 

2019年12月31日        


2020年威宁彝族回族苗族自治县土地级别

与基准地价更新成果

 

一、土地级别范围

此次土地定级与基准地价更新范围调整为:1.中心城区:“四办二镇”(六桥街道办事处、海边街道办事处、陕桥街道办事处、五里岗街道办事处、草海镇、小海镇),东至都香高速,南抵草海自然保护区控制区,西至五孔桥片区、小海片区,北至都香高速2.中心城区之外的板底乡、岔河镇、大街乡、东风镇、斗古镇、二塘镇、观风海镇、哈喇河镇、海拉镇、黑石头镇、黑土河镇、猴场镇、金斗镇、金钟镇、龙场镇、龙街镇、炉山镇、麻乍镇、牛棚镇、石门乡、双龙镇、兔街镇、新发布依族乡、秀水镇、雪山镇、盐仓镇、羊街镇、站镇、迤那镇、玉龙镇、云贵乡、哲觉镇、中水镇共33个乡镇政府所在地。

(一)中心城区级别

1  2020威宁县中心城区土地级别范围

级别

范围

东抵民享路、斗阁路南抵渔市路、滨海大道、威双大道沿线西抵八中北抵铁路。

东抵326国道、阳光医院南抵草海核心区范围线西抵规划道路、干海子区域、普子山区域北抵工业四号路、薯城区域、凤山公园区域

东抵本次定级范围线南抵草海核心区范围线西抵规划道路、锁黄仓、白水河区域北抵规划道路、工业四号路以北区域

Ⅲ级以外,至本次定级范围边界内全部建设用地或有条件建设用地

(二)乡镇土地类别划分及范围

2  2020年威宁县33乡镇类别划分结果表

类别

乡镇

一类乡镇

羊街镇、金钟镇、雪山镇、牛棚镇、迤那镇、

黑石头镇、东风镇、哲觉镇、猴场镇、中水镇、二塘镇、观风海镇、双龙镇、炉山镇、秀水镇、板底乡

二类乡镇

龙场镇、龙街镇、盐仓镇、金斗镇、么站镇、

兔街镇、麻乍镇、玉龙镇、斗古镇、黑土河镇

三类乡镇

新发布依族乡、岔河镇、海拉镇、石门乡、

哈喇河镇、云贵乡、大街乡

 

二、出让土地使用权基准地价

(一)中心城区基准地价

3  2020威宁县中心城区商服用地基准地价(出让)

价格

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

单价(元/㎡)

2300

1370

930

660

单价(万元/亩)

153

91

62

44

4  2020威宁县中心城区住宅用地基准地价(出让)

价格

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

单价(元/㎡)

1100

820

660

520

单价(万元/亩)

73

55

44

35

 

5  2020威宁县中心城区工业用地基准地价(出让)

价格

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

单价(元/㎡)

390

300

250

200

单价(万元/亩)

26

20

17

13

表中基准地价的内涵:

1.估价期日:2020年1月1日。

2.商服用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度20米,市政基础设施配套程度一、二、三级地范围内达到通一平(宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整),四级地范围达到通一平(宗地红线外通上水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整)。

3.住宅用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年,容积率为1.5,市政基础设施配套程度一、二、三级地范围内达到通一平(宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整),四级地范围达到通一平(宗地红线外通上水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整)。

4.工业用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度一、二级地范围内达到通一平(宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整),三、四级地范围达到通一平(宗地红线外通上水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整)

(二)乡镇基准地价

6  2020威宁县乡镇商服用地基准地价(出让)

价格

一类乡镇

二类乡镇

三类乡镇

单价(元/㎡)

720

550

450

单价(万元/亩)

48

37

30

 

7  2020威宁县乡镇住宅用地基准地价(出让)

价格

一类乡镇

二类乡镇

三类乡镇

单价(元/㎡)

520

420

360

单价(万元/亩)

35

28

24

 

8  2020威宁县乡镇工业用地基准地价(出让)

价格

一类乡镇

二类乡镇

三类乡镇

单价(元/㎡)

180

150

130

单价(万元/亩)

12

10

9

表中基准地价的内涵:

1.估价期日:2020年1月1日。

2.商服用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度12米,市政基础设施配套程度达到通一平(宗地红线外通上水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整)。

3.住宅用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年,容积率为1.5,市政基础设施配套程度达到通一平(宗地红线外通上水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整)。

4.工业用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度达到通一平(宗地红线外通上水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整)

三、划拨土地使用权基准地价

9  2020威宁县划拨基准地价

单位:元/平方米

级别

城区

乡镇划分

乡镇

商服

住宅

工业

商服

住宅

工业

Ⅰ级

1610

830

310

一类乡镇

500

390

140

Ⅱ级

960

620

240

二类乡镇

390

320

120

Ⅲ级

650

500

200

三类乡镇

320

270

100

Ⅳ级

460

390

160

/

备注:本划拨基准地价仅适用划拨用地补交出让金)

四、公共管理与公共服务用地基准地价

依据《国土资源部办公厅关于公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号),增加公共服务项目用地基准地价(用地类型可参见土地用途修正中公共管理与公共服务用地部分)。

(一)中心城区公共管理与公共服务用地基准地价

10  中心城区公共管理与公共服务用地基准地价表

单位:元/平方米

《土地利用现状分类》用地类型

《城市用地分类与规划建设用地标准》用地类型

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

机关团体用地(0801)

行政办公用地(A1)

990

738

594

468

新闻出版用地(0802)

990

738

594

468

文化设施用地(0807)

图书展览用地(A21)

880

656

528

416

文化活动用地(A22)

880

656

528

416

艺术传媒用地(B22)

880

656

528

416

体育用地(0808)

体育用地(A4)

880

656

528

416

文化设施用地(0807)

娱乐用地(B31)

1840

1096

744

528

康体用地(B32)

1840

1096

744

528

科研用地(0804)

科研用地(A35)

990

738

594

468

教育用地(0803)

教育科研用地(A3)

990

738

594

468

医疗卫生用地(0805)

医疗卫生用地(A5)

880

656

528

416

社会福利用地(0806)

社会福利用地(A6)

660

492

396

312

公园与绿地(0810)

公园绿地(G1)

293

225

188

150

防护绿地(G2)

293

225

188

150

广场用地(G3)

293

225

188

150

公用设施用地(0809)

区域公用设施用地(H3)

390

300

250

200

供水用地(U11)

390

300

250

200

供电用地(U12)

390

300

250

200

供燃气用地(U13)

390

300

250

200

供热用地(U14)

390

300

250

200

通信用地(U15)

390

300

250

200

广播电视用地(U16)

390

300

250

200

环境设施用地(U2)

390

300

250

200

消防用地(U31)

390

300

250

200

其它公用设施用地(U9)

390

300

250

200

表中基准地价的内涵:

1.估价期日:2020年1月1日 

2.定级范围内国有土地使用权价格,用于行政办公、文化设施用地等。土地使用年限为50,容积率为1.5,市政基础设施配套程度一、二、三级地范围内达到通一平(宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整),四级地范围达到通一平(宗地红线外通上水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整)

(二)乡镇公共管理与公共服务用地基准地价

11  乡镇公共管理与公共服务用地基准地价表

单位:元/平方米

《土地利用现状分类》用地类型

《城市用地分类与规划建设用地标准》用地类型

一类乡镇

二类乡镇

三类乡镇

机关团体用地(0801)

行政办公用地(A1)

468

378

324

新闻出版用地(0802)

468

378

324

文化设施用地(0807)

图书展览用地(A21)

416

336

288

文化活动用地(A22)

416

336

288

艺术传媒用地(B22)

416

336

288

体育用地(0808)

体育用地(A4)

416

336

288

文化设施用地(0807)

娱乐用地(B31)

576

440

360

康体用地(B32)

576

440

360

科研用地(0804)

科研用地(A35)

468

378

324

教育用地(0803)

教育科研用地(A3)

468

378

324

医疗卫生用地(0805)

医疗卫生用地(A5)

416

336

288

社会福利用地(0806)

社会福利用地(A6)

312

252

216

公园与绿地(0810)

公园绿地(G1)

135

113

98

防护绿地(G2)

135

113

98

广场用地(G3)

135

113

98

公用设施用地(0809)

区域公用设施用地(H3)

180

150

130

供水用地(U11)

180

150

130

供电用地(U12)

180

150

130

供燃气用地(U13)

180

150

130

供热用地(U14)

180

150

130

通信用地(U15)

180

150

130

广播电视用地(U16)

180

150

130

环境设施用地(U2)

180

150

130

消防用地(U31)

180

150

130

其它公用设施用地(U9)

180

150

130

表中基准地价的内涵:

1.估价期日:2020年1月1日 

2.定级范围内国有土地使用权价格,用于行政办公、文化设施用地等。土地使用年限为50,容积率为1.5,市政基础设施配套程度一、二、三级地范围内达到通一平(宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整),四级地范围达到通一平(宗地红线外通上水、通电、通路、通讯和宗地红线内场地平整)

 

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